Lebens(t)raum Erfüller in Kaltenleutgeben!

Wenn Sie naturnah wohnen und Ihre tägliche Frischluft-Brise nie wieder missen wollen, passt dieses Projekt bestens zu Ihnen!

Gesamt entstanden hier 17 neue Wohneinheiten. Die 2 bis 4-Zimmer-Wohnungen variieren in ihren Flächen von 50 bis 91 m². Alle Wohnungen wurden von den Architekten so gestaltet, dass sie bei gleichzeitig ideal angelegten Grundrissen den maximalen Naturbezug gewährleisten.

Jede der Einheiten verfügt über großzügige Freiflächen. Im Erdgeschoss sind dies Eigengärten, im mittleren Geschoss meist die gesamte Wohnung umlaufende Balkone. Auf der obersten Ebene kommen noch private Dachgärten hinzu. Und ja – weil die Nachfrage bereits kam – die Statik des Hauses ermöglicht dort auch die Anschaffung eines individuellen Jacuzzis. Wer also mit Wienerwald-Blick plantschen will: Ahoi!

Facts:

• 17 Traumwohnungen mit Größen von 50m² bis 91m²
• Jede Wohnung verfügt über einen Balkon/Terrasse/Dachgarten oder Eigengarten
• Kaufpreise Anleger: € 260.000.- bis € 529.000.- netto + Ust
• Kaufpreise Eigennutzer: € 290.000.- bis € 595.000.-
• Tiefgarage mit 34 Stellplätzen á € 18.000.- sowie 1 Motorrad Abstellplatz
• Luftwärmepumpe für Fußbodenheizung und Kühlung mit Einzelraumregelung
• Elektrische Außenjalousien / 3-fach Isolierverglasung / Sicherheitstüren WK3
• Hochwertige Ausstattung
• Bereits Fertiggestellt

Lage:

Abseits vom City-Stress, mitten im Wienerwald!

Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing.

Zur Anschlussstelle der A21/A1 sind es nur wenige Kilometer, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben ist. Die SCS Vösendorf liegt nur 20min entfernt. Die nächste Park & Ride Anlage für Wien liegt 15min entfernt am Campus 21 in Brunn am Gebirge oder Liesing.

Wald und Wiesen sind nur wenige Schritte entfernt und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung vor der Haustür. Unzählige Laufwege, Wanderrouten und Mountainbike-Strecken führen durch Föhren-, Eichen- und Buchenwälder. Sogar eine Langlaufloipe findet nahe des neuen Zuhauses ihren Ausgangspunkt. Zahlreiche Wienerwaldhütten, eine gemütlicher als die andere, kredenzen Schmankerl und laden zur Einkehr.